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嘉童国际/糜家桥小区旧城改造项目的规划设计在对场地和周边环境理性分析的基础上,基于“缝合、补织和重构”的设计理念,提出了“功能置换,环境重构和空间补织”的基本思路,希望通过对原场地既有功能的重构从而达到城市空间有机更新的目标,其更新的过程则是基于原有场地的文态,形态,业态和生态文脉的综合表达,和对既有空间秩序的有机缝合和织补。按照以“高层住宅换土地,以写字办公提品质,以商业购物求效率”的思路。规划设计在合理功能区划的基础上勾勒出:“一心、两轴、三态、四核、五块”的规划模式。以超高层写字楼为原心,以两条商业街为轴线,以居住,办公,商业为基本业态,通过两个商业入口广场,两条商业街交叉点以及居住区组团核心形成四个核?#30446;?#38388;节点。规划设计充分体现了土地开发强?#32676;?#29615;境适应性之间平衡,总建筑面积: 532419㎡,其中地上420089 ㎡,地下112330㎡,写字办公88643㎡,综合商业65356㎡,配套地下车库面积100934㎡,按3000辆停车位配置,综合容积率5.0。
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